出品 | 搜狐智庫
編輯 | 王珍
3月30日，福州樓市限購進一步松綁，無本地戶籍也可買房。據不完全統計，今年以來已有超過50個城市的調控政策出現不同程度的松動。紛至沓來的政策變化，釋放出哪些信號？炒房時代會卷土重來嗎？搜狐財經連線了北京大學國家發展研究院院長姚洋。
姚洋認為，樓市是否會回暖不能確定，但此次放開是正確的。如果各個城市都陸續放開，肯定對消費有很大的推動作用。過去兩年雖然防疫抓得很緊，但是消費增長可觀。以疫情期間的標準來說，經濟增長總體穩定，樓市在其中就起著非常重要的作用?！八栽诋斍胺酪卟环潘傻那闆r下，給樓市松松綁，我覺得是一個替代的方案。 ”
姚洋強調，給樓市松綁需要防止政策的大起大落。限購限貸的實施目的是為了遏制炒房，一旦這些限制取消了，很多人可能會繼續炒房，因此需要警惕政策的反復性?！艾F在之所以放開，是因為我們經濟比較難，住房是一個上下游牽動非常大的行業。經濟經不起折騰，房產更經不起折騰，房地產投資是長期的，短期內不適宜反復收放，會挫傷居民的投資積極性?！?
面對高房價，剛踏入社會的年輕人或是望房興嘆，或是掏空“六個錢包”背起沉重的房貸。此前，姚洋就曾多次建議年輕人不要太早買房。姚洋對搜狐財經表示，國內房價狂漲的時代已經過去了，我國人口在2025年之后肯定是一直負增長，也會疫情過去會反彈一點，但總體人口已經無法支撐。
姚洋指出，現在退休的這批人是過去二十年里資產持有量最大的一批人，即1962年到1967年出生的掌握資產最多的人?！拔磥矶晁麄兊馁Y產都要吐出去，資產的價格如果還會大漲，那是不符合經濟規律的，因為日本的房價從90年代初期開始就一直下跌。 ”
最后，姚洋重申，年輕人不能再認為買房子是資產增值保值的方法，有存款不如找一個好的投資機構理財，進行長期投資?？隙ū荣I房子要好，那個時代過去了，現在不能以過去那種房價瘋漲來看未來，特別是2016年之前?！拔夜烙嬑磥矶攴孔觾r格再翻番的可能性微乎其微?！?a href="http://www.anduknow.com/?strategyid=00001 " target="_blank" title="點擊進入搜狐首頁" id="backsohucom" style="white-space: nowrap;">返回搜狐，查看更多
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